부산일보

공실 늘어난 광복로… ‘트리 축제’ 불빛으로 환해질까

13일 오후 2시 부산 중구 남포동. 광복로 내에서 유동 인구가 가장 많은 시티 스폿(메인 광장) 앞 빌딩 건물 1~3층이 텅 빈 채 커다랗게 임대 플래카드가 내걸려 있었다. 핵심 요지에만 매장을 낸다던 유명 화장품 브랜드 로드샵이 2018년까지 입점해 있던 빌딩이다. 화장품 매장이 2019년 폐업을 하고 떠난 후 현재까지 새 임차인을 찾지 못하고 있다. 해당 건물 소유주는 “부산 최고 입지라고 홍보를 하는데도 좀처럼 관심을 보이는 임차인이 없다”고 토로했다.이 건물부터 부산도시철도 1호선 남포역 7번 출구 앞까지 약 400m 거리 일대엔 건물 3~4곳 걸러 1곳 꼴로 공실이 나 있었다. 1층이 빈 건물만 해도 10곳을 넘었다. 부산 원도심 대표 관광지이자 최대 상권으로 손꼽혔던 중구 광복로의 쇠퇴가 심상치 않다. 2~3년 전 주변부 일부 건물에 공실이 나기 시작하더니 최근엔 시티 스폿을 비롯한 핵심 상권까지 확대됐다. 건물 가격이 떨어진다며 임대료를 유지하던 건물주들도 하나둘 임대료 인하에 나서곤 있지만 임차인들이 나타나지 않고 있다.〈부산일보〉가 광복로 일대 공실 상태인 상가 다수를 확인한 결과, 공실 기간이 짧게는 수개월, 길게는 5년에 이르는 곳까지 있었다.글로벌 의류 브랜드인 K사 매장이 입점해 있던 상가 건물의 경우 전체 2층 상가가 3년째 공실로 남아 있었다. 그 사이 해당 상가는 월세를 기존보다 40% 안팎까지 내렸지만 새로운 임차인을 구하지 못하고 있다. 해당 빌딩을 중개하는 공인중개사 박 모 씨는 “코로나 이후 유통 트렌드가 바뀌었고 특히 화장품, 의류, 휴대폰 가게 등 소매업이 무너지면서 공실이 확 늘어났다”라며 “통상 건물주들은 임대료를 내리면 빌딩 가치까지 떨어진다고 여겨 월세를 내리지 않는데 위기의식이 작용한 것 같다”고 설명했다.시티 스폿 인근 상가는 여전히 수억 원의 보증금과 1000만 원 이상 월세를 유지하는 등 높은 임대료를 유지하는 경우도 적지 않다. 화장품 로드 숍 거리 역시 임대료를 절반 이상 낮춘 곳도 있지만, 평균 월세가 1000만 원 이상으로 식당 등 타 업종이 들어오기 어려운 형편이다. 시티 스폿 인근 한 건물주는 “월세를 낮췄지만, 돈을 더 준다해도 건물 가치를 고려해 임차인, 임차 업종을 택하다 보니 1년 가까이 공실로 비워두고 있다”고 말했다.부동산 업계에서는 광복로가 크리스마스트리 문화축제 덕분에 한때 건물 가격 상승 혜택을 누렸지만 임대료가 따라 오르며 상인들이 내몰리고 전체 상권이 침체되는 상황을 맞았다는 분석이 나온다. 실제 2010년대 접어 들며 광복로 일대 상권은 부활했다는 평을 받았다. 2009년 시작한 크리스마스트리 축제 덕분이었다.그러나 코로나19 팬데믹과 원도심 쇠락 등 악조건이 겹치며 다시 침체기를 맞고 있다. 실제 광복로 트리 축제 방문객은 2017년 900만 명이었지만 2022년 238만 명, 2023년 290만 명 수준으로 쪼그라들었다.광복로 상인들은 올해는 크리스마스나 연말 특수도 누리기 어렵다고 우려했다. 올해 광복로 겨울빛 트리축제는 오는 15일부터 내년 2월 2일까지 80일 동안 열린다. 광복로 내 약 1.1km 구간에 다양한 빛 조형물을 장식한다. 광복로에서 가게를 운영하는 60대 김 모 씨는 “평소보다야 매출이 당연히 낫겠지만, 트리 축제를 찾는 사람들이 날로 줄어든다고 생각하면 앞으로가 더 걱정”이라고 말했다.

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- [영상] 서서 마시는 찻집·잔술 파는 밥집… 여기에만 있지요 [피시랩소디]
- 부산공동어시장(이하 어시장)을 들으면 수산물 경매가 이뤄지는 위판장이 주로 떠오른다. 하지만 이 이면에 숨겨진 공간들 역시 이색적이다.

[슬기로운 호구생활⑪] "허리가 고장났다" 독박육아 24시

올 2월 기다리던 첫아기를 맞이했다. 온 세상을 흔든 코로나19도 무시할 큰 기쁨이었다. 그러나 기쁨도 잠시 아내는 “앞으로가 무섭다” 했고, 주변 사람은 짠 듯 이구동성 “좋은 시절 다 끝났다”고 했다. '육아 전쟁' 때문이다. 내심 자신감이 충만했다. 괜히 겁주는 말이겠거니…. 쌍둥이도 아니고 얼마나 힘들다고. 근거 없는 자신감으로 '독박 육아 체험'까지 결심했다. 이제는 남자도 똑같이 '공동 육아'를 할 시대이지 않나. 어쭙잖게 아이를 돌보다 '육아 호구'가 되기 십상이다. ■쾌조의 스타트 체험은 아기가 태어난 지 70일째 되는 날 했다. 오전 8시부터 24시간 동안이다. 오로지 혼자 육아+집안일을 해야 한다. 아내에게 마음껏 '집 밖 휴가'를 누리라 했지만, 마음이 불안한지 멀리는 못 가겠다고 한다. 코로나19로 한 달 반가량 재택근무를 해 나름대로 육아에 자신이 있었다. 어느 정도 보고 익힌 '육아 프로세스'가 머릿속에 있다. 시작은 좋았다. 비몽사몽 아빠와 달리 아기 컨디션이 '최상'이다. 쿠션에 앉혀 자동 모빌을 켜니, 30~40분간 '옹알이'하며 놀았다. 이때 빨래한 옷도 개고, 못다 한 거실 정리정돈도 끝냈다. ■전쟁의 서막 오전 9시가 채 되기 전, 전쟁의 전조현상이 드리웠다. 잠깐씩 '잉잉'대던 소리가 잦아지더니, 아기가 만세를 부르며 자지러졌다. 어깨에 올리거나 두 손으로 받쳐 안아도 무아지경이다. 난생처음 정체불명의 돌고래 같은 소리까지 내며 달래봤지만, 슬쩍 눈치만 볼 뿐 다시 울음보를 터뜨렸다. 자신의 얼굴이 비치는 거울을 갖다 대자, 간신히 진정됐다. 그 이후부터 긴장감이 맴돌았다. 배가 아팠지만, 또 아기가 울까 봐 화장실도 갈 수 없었다. 아내에게 잠시만 봐달라고 했으나, “나 없다고 생각해야 한다”며 퇴짜. 10여 분간 5~6kg 아기를 안고 있는 오른쪽 팔뚝 힘도 이제 한계다. ■머피의 법칙 신기했다. 어깨에서 잘 자던 아기가 소파에 눕히기만 하면 ‘말똥말똥’이다. 신생아 ‘등 센서’가 소문이 아닌 진짜였다. 아기가 간신히 누워 모빌이나 초점책을 보다가도, 이불을 개는 등 청소만 하려 하면 찡찡댔다. 과자나 땅콩 등을 먹으려 하거나 카카오톡을 보려 해도 마찬가지. 마치 딴짓을 하지 못하게 감시하는 듯했다. 걷잡을 수 없는 울음보가 터지지 않으려면, 아기에게서 시선을 뗄 수가 없었다. 당연히 한 상 차려 점심을 먹는 건 불가능했다. 있는 반찬을 데워 끼니를 때웠다. 전날 먹고 남은 찌개가 없었다면, 곧바로 '배달의 민족'을 터치했을 것이다. 그나마 데운 찌개도 아기를 달래고 오니 다 식어있었다. 아기를 안고 무언가를 하기엔 허리가 끊어질 듯했다. 허리 굽힘 없이 정리정돈할 수 있는 육아용 '대형 집게'를 하나 장만하고 싶었다. 결국, 집안일을 하려면 아기를 완전히 재워야 했다. 다행히 이날 오전 수유 후, 2시간 정도 낮잠을 잤다. 아내 말로는 평소엔 한 시간도 자지 않는다고. 오히려 재우다 실패하면 잠투정이 심해진다고 한다. ■하이라이트 '목욕' 설거지를 채 끝내지 못했지만, 아기가 깼다. 다시 육아다. 집안일과 육아가 ‘무한 반복’이다. 당이 떨어졌는지 어느 순간부터 단 음식이 당기기 시작했다. 낮잠 잔 아기의 수유를 끝낸 뒤 목욕에 도전했다. 바둥대는 아기를 한 손으로 껴안아 씻겨야 하는 고난도 기술이 필요하다. 그러나 이날 체력이 다한 탓인지 목욕은 엉망이 됐다. 앉은 상태에서 아기를 들었다가 놨다 해 허리가 끊어질 듯 아팠다. 나도 모르게 물 온도 조절에 실패했고, 조심해야 할 아기의 눈과 귀에도 물이 튀었다. 70일 된 아기의 표정에서도 당황하는 모습이 역력했다. 아빠의 서투름을 알고, 참고 견뎌주는 표정이었다. 아기도 지쳤는지 이날 평소보다 이른 오후 7시 30분에 잠이 들었다. 드디어 소위 말하는 '육퇴'(육아 퇴근)다. 육퇴 후 허리가 아파 소파에서 2시간 동안 뻗었다. 그러나 '육아 출근'은 금방 돌아왔다. 다음 날 오전 2시에 배가 고파 아기가 깼다. 한 시간 후 다시 잠이 든 아기는 오전 4시 30분, 6시 30분에도 차례로 깼다. 마치 군대에서 불침번을 서는 느낌이었다. ■오해와 진실 이번 체험은 저번 ‘임신부 체험’처럼 부부가 서로를 이해해보자는 뜻으로 시작했다. 사실 아기를 출산하고 키우는 과정에서 몇몇 마찰이 있었다. 우선 '육아 아이템'이다. '이거는 꼭 사야 한다'는 육아 아이템이 너무 많다고 생각했다. 수개월 간격으로 필요한 육아 아이템들이 달라, 업체들의 '상술'로 여겼다. 아내의 생각과 첨예하게 대립했다. 그러나 이날 독박 육아를 하며 집에 있는 모든 육아 아이템을 동원하는 내 모습을 봤다. 없으면 없는 대로 아이를 돌볼 수는 있었겠지만, '불필요한 아이템'은 없었다. 육아를 제대로 해보지 않은 입장에서 왈가왈부할 문제가 아니었다. 두 번째는 '육아의 공동 분담'이다. 육아는 집안일의 일부분이 아닌 별개의 일이었다. 각자 맡은 일에서 추가로 더해진 일이다. 부부 중 한 명이 돕는 것이 아닌 '함께'해야 한다는 말을 몸소 체감했다. 사실 육체적 노동은 익숙해지면 할 만했다. 그러나 '정서적 힘듦'까지 겹치면 산후우울증이 올 수도 있다는 무서운 생각이 들었다. 스트레스를 해소할 창구가 없었다. 부부가 서로의 힘듦을 알고 받아주고 이해하는 게 필요했다. ■위대한 부모 임신부 체험 때처럼 이번에도 모성애의 위력을 느꼈다. 아기 목욕을 시킬 때 욕조를 1분 만에 헹구는 나와 달리, 아내는 매일 5분 이상 닦고 있었다. 육퇴 이후에도 소파에 누워 유튜브를 보며 스트레스를 푸는 나와 달리, 끊임없이 인터넷으로 '아기 재우는 법' '70일 아기 특징' '이유식 만드는 법'을 검색했다. 늦은 밤 아기가 배고플까 잠들지 못하고 전전긍긍하는 모습도 보였다. 얼마나 피곤한 상태인지를 알기에 더 대단하게 다가왔다. 비록 하루 체험이지만, 남다른 부성애도 느꼈다. 단순히 금전적으로 가족을 책임지는 것에 더해 아이와 정서적 교감이 필요하다는 점을 확인했다. 퇴근 후에도 어느정도 육아에 동참해야 할 자신감이 생겼다. 아이가 어떤 기분 상태이고, 무엇을 해줘야 할 지 어림잡아 짐작할 수 있다. 외로운 '육아 전쟁'을 견딜 힘은 부부에게서 나오는 듯하다. 이번 체험을 하며 아기의 웃음보다도 이를 지켜보는 아내의 위로가 더 큰 힘이 됐다. 모르지만 아내도 독박육아를 자청하는 남편에게 보이지 않는 위로를 받았을 터. '슬기로운 육아생활'의 기본 전제는 부부의 공감이다. 글=이승훈 기자 lee88@busan.com 사진=이승훈 기자 아내

[요즘MZ] 24. 휴가

부산일보 뉴콘텐츠팀 MZ세대들의 이야기를 담은 "요즘MZ" 일상툰입니다! MZ세대들의 문화나 생각에 대해 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요! 휴가를 입사하고 처음으로 길게 다녀왔어요! 쉬면서 국내 이곳저곳을 많이 다니다 회사로 다시 돌아왔답니다:) 푹 쉬었으니 그 원동력으로 다시 열심히 연재해볼게요.

부산피디아-부산의 모든 이야기를 담다

부산 근현대사에 큰 족적을 남긴 인물, 사건, 랜드마크 등에 대한 이야기를 한눈에 볼 수 있는 ‘부산피디아-부산의 모든 이야기를 담다’ 홈페이지(www.busan-pedia.com·사진)가 문을 연다.

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